九华新闻网12月18日讯(通讯员 杨超)低效空闲用地处置是提升土地节约集约利用的重要手段,但因上位法规依据不足,一直缺乏强硬措施,难以形成闭环管理。湘潭经开区以国土空间规划为统领,以提升土地使用效益为目标,加强协议监管,实行“府院联动”,通过司法仲裁形成“雷霆之势”,强力推进低效空闲用地盘活。
王老五项目于2012年7月落地湘潭经开区,占地面积377亩,企业因经营不善,生产处于停工状态多年,剩余182亩一直未开发建设,并且因债务累累,涉及多起经济纠纷,土地和厂房处于司法查封状态,引起社会矛盾尖锐。湘潭经开区多次与企业沟通协调退出,但企业配合度不高,退出补偿要求较高,工作进展缓慢。今年来,园区及时调整处置思路,一方面从招商入园协议中锁定企业的违约责任,向仲裁委提出司法仲裁,通过仲裁委裁定明确了企业应履行的违约责任;另一方面组织平台公司筹措资金,协议有偿收回王老五项目低效空闲用地。同时多次约谈企业,责令限期完成低效空闲用地处置,否则将申请法院强制执行其违约责任,给企业头上时刻悬上法律宝剑,谈判协商工作由“被动”变“主动”。
通过“以诉促谈”,王老五项目低效用地处置工作开展极为顺利,已开发部分分割转让给市场主体,未开发部分由经开区平台公司收回,实施整体片区开发。通过对王老五项目资产处置,相关资金实行双向管控方式,挽回了王老五项目多年欠缴的国家税金损失,倒逼企业缴纳了未履行入园协议需承担的违约金,偿还了纳入法院强制执行的其他社会债务,解决了沉积多年的经济纠纷问题。
王老五项目周边配套完善,交通组织便利,是园区难得的工业成熟区。土地盘活后,园区下阶段将把该地块与周边地块整合,统一规划、统一布局、统一招商,统一实施,点石成金,变废为宝,促进形成园区企业集群、产业集聚、资源集约的经济发展新高地。
来源:九华新闻网
作者:杨超
编辑:杨雅珺
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